Мониторинг технического состояния объекта недвижимости
Контроль жизнедеятельности инженерной инфраструктуры и конструкций посредством проведения ежедневных, плановых, сезонных и внеплановых технических осмотров профильными специалистами.
Осуществляется путем проведения систематических плановых и регламентных ежедневных, ежемесячных, полугодовых и внеплановых осмотров и обследований сотрудниками инженерно-эксплуатационной службы визуально и с использованием средств технической диагностики.
Контролю технического состояния подлежат следующие элементы, конструкции и системы:
- прилегающая территория (благоустройство, ландшафт, дорожное покрытие, газоны, озеленение, парковка, разметка, ограждения, рекламоносители);
- фасад (отделка и конструктивные элементы);
- конструкции и покрытия кровли;
- элементы внутренней отделки (пол, потолок, стены);
- системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации (элеваторный узел, водомерный узел, сантехническое оборудование, канализационные стояки, колодцы);
- электротехнические системы (проводка, электрораспределительные щиты, ГРЩ, освещение, электрооборудование);
- системы вентиляции и кондиционирования;
- противопожарные, охранные системы диспетчеризации;
- системы внутренних коммуникационных сетей.